【居屋公屋裝修防伏指南】拆錯預製廚廁牆隨時被控？實惠創造家幫你避開5大裝修禁忌
- 6月25日
- 讀畢需時 3 分鐘
最近準備新居屋或公屋入伙的業主注意！近日有裝修公司於小紅書上大肆宣傳，可以違例拆除宏緻苑單位的預製廚廁牆，實行全屋全爆裝修，結果隨即引來房署派員上門嚴查。這宗「公關災難」不僅令涉事業者面臨法律責任，更讓一眾準備進行居屋裝修及公屋裝修的業主響起警號。
買到心水單位，想重新規劃室內設計、將安樂窩大翻新絕對是人之常情。但香港公屋及居屋的裝修指引多，萬一誤信無牌黑工師傅或盲目跟風改錯結構，隨時要自費數十萬還原，甚至面臨被起訴及釘契的風險！
為了保障各位業主的心血，香港上市公司旗下品牌「Pricerite實惠｜創造家」憑藉40年豐富的公居屋裝修經驗，為大家整理出以下「5大公居屋裝修禁忌」，助你避開裝修陷阱，順利入伙！
居屋及公屋裝修 5 大注意事項
1. 嚴禁拆除預製廚廁牆及主力牆
近年落成的新居屋及公屋大多採用「預製組件」建築法，當中包含預製廚廁牆。這些組件與大廈結構息息相關，絕對不可拆除、鑽孔或削弱結構。一旦破壞，不僅影響樓宇承重力，房署巡查發現後定必勒令業主自費全數還原。
2. 公屋嚴禁改建開放式廚房
想擴闊空間感？切勿以身試法！基於房屋署規定，公屋單位嚴禁改建為開放式廚房。至於居屋業主，若希望改建開放式廚房，必須向相關部門（如屋宇署）正式入則申請，並配備符合消防規格的防火設施才能動工。
3. 不可隨便更換防火門與大門
不少業主為了美觀想更換大門。請注意，公居屋的廚房門及大門均具有嚴格的防火規格（通常要求具備半小時至一小時的耐火時效）。不可隨便拆除或更換不符消防標準之門組，否則未能通過驗證，隨時要重新訂造。
4. 嚴禁私自改動廚廁喉管
廚房及浴室的喉管佈局牽一髮動全身。業主嚴禁私自封死或改動廚廁主去水渠及排氣管。不當的喉管改動極易引致下層漏水或產生異味，若牽涉大廈公用渠管，更可能面臨嚴重的索償問題。
5. 外牆、鋁窗及冷氣機架需預先審批
為了確保大廈外觀統一及公眾安全，業主不可任意拆改原有鋁窗。如需在外牆加裝冷氣機架或進行任何涉及大廈外牆的工程，必須事先向屋邨辦事處或管理處遞交申請，獲批後方可施工。
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