專業貼士/攻略

想新年前順利收樓？唔知要幾時開始準備裝修？「Pricerite實惠｜創造家」 為你拆解年尾裝修3大陷阱！配合60日完工保證，安心趕於新年前入伙新居！

恭喜各位準業主，即將迎來古雋邨的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「古雋邨入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：古雋邨周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 古雋邨收樓驗樓 Checklist 古雋邨裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【古洞北古雋邨業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：古雋邨周邊配套及單位資訊整合 古雋邨坐落於古洞北第19區公營房屋用地，是古洞北新發展區內首個公營房屋項目。規劃新居裝修設計及傢俬佈局前，先了解屋邨的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和適應新社區都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 古雋邨坐落於古洞北新發展區，周邊交通網絡正逐步完善。這裡的交通規劃將配合未來的古洞站，

漏水不僅會破壞牆身裝潢與電器，引發安全隱患；若然殃及樓下鄰居甚至走廊升降機等公眾區域，更隨時面臨天文數字的鉅額索償。想避免新居入伙慘變免「水舞間」，拒絕手尾長又傷荷包？以下三大防漏「試水檢測」絕對缺一不可！ 1. 廚房、廁所防水層測試 廚房和廁所在鋪磚前都會先做防水工序。首先浴室方面，師傅會在企缸或浴缸位置油至少1.8米高的防水物料，而其他位置亦會油至少2呎(即600mm)高的防水層；而廚房方面則會油至少300mm高。全部防水層都會油至少兩層，以防止水滲入石屎中，漏到下層單位或牆外。 而為了測試防水層是否有效，師傅師傅會在企缸或浴缸位置儲水，並記下水位，等待至少24小時後，再查看水量有否減少，這樣才能確保不會滲水或漏水。 2. 來水喉測試：新喉「谷磅」 vs 舊喉「谷水」 如果新居廁所會改位，或翻新舊樓想重造水喉的話，都需要做「谷磅」測試會否有漏水問題。一般師傅會使用專用的壓力測試泵，透過加大來水喉的水壓，來觀察泵錶的壓力讀數會否隨著時間下降。而根據政府建築署及一般裝修驗收標準，會以最大供水水壓的1.5倍進行加壓，並觀察錶面讀數最少維持1小時沒有

《施政報告2026》正式出爐，房屋政策依然是萬眾矚目的焦點。政府針對樓市及房屋政策釋出多項重磅措施，從調整公營房屋比例、加大首置支援，到加速土地開發與舊區活化，均展現出改善居住環境的決心。本文將為您深入剖析 6 大核心重點，助您一文看清未來的香港置業新契機！ 施政報告 2026・五年規劃 重點一｜房屋供應四三三比：完善置業階梯，促進青年上流 施政報告 2026・五年規劃 重點二｜未來5年公營房屋達19.8萬伙：縮短輪候時間，提升居住品質 施政報告 2026・五年規劃 重點三｜準備2,500公頃「熟地」：長遠土地供應穩定樓市 施政報告 2026・五年規劃 重點四｜市建局投入約400億推動舊區更新：北都全新「樓換樓」安排 施政報告 2026・五年規劃 重點五｜鼓勵生育置業優惠：生仔減免最高2萬印花稅，白表按揭成數升至95% 施政報告 2026・五年規劃 重點六｜公營房屋進入「收成期」：年均落成逾3.5萬伙與嚴打濫用公屋 實惠集團全力支持助你輕鬆上車 施政報告 2026・五年規劃 重點一｜房屋供應四三三比：完善置業階梯，促進青年上流 1. 四三三新格局

準備裝修的業主注意！廚房是全屋「食電」最深、負荷最高的地方。電掣位佈局一旦缺乏規劃，入伙後不但面臨插座不足的困擾，隨時更會引發「跳掣」甚至安全隱患。所以今次「Pricerite實惠｜創造家」將為你拆解香港廚房裝修最易忽略的 4 大電掣佈局盲點，助你預先規劃，打造安全又順手的下廚空間。 盲點一：插座數量嚴重低估 很多新手業主以為廚房只有幾件電器，結果入伙後要狂拖拖板。一個實用廚房一般需要預留 8 至 10 個插座。這批電掣必須平均分佈於工作枱面、櫥櫃內部、雪櫃專用位以及獨立電器櫃，才能應付日後不斷增加的廚房法寶。 盲點二：工作枱面電掣位太低或過度集中 電飯煲、氣炸鍋、咖啡機、電熱水壺、微波爐等小型家電，通常都會長駐喺廚房工作枱面。 黃金高度： 建議喺枱面牆身安裝插座時，離地高度設定約 100 – 110cm。呢個高度剛好高出枱面及擋水板，平時拔插電線最順手，唔使下下彎腰就住。 防伏重點： 好多業主貪方便只做一兩個「孖蘇」，結果電線打晒交！建議根據平時嘅備餐習慣，將掣位平均分佈喺不同嘅工作區，避免煮食時互相拉扯電線，令枱面時刻保持企理美觀。 盲點三：

九龍灣盛緻苑作為綠置居2025唯一新盤，提供超過800個單位，最平只需$168萬即可上車！本文將全面拆解盛緻苑售價、揀樓攻略、轉售限制及設計案例，助你掌握置業先機。 綠置居2025｜九龍灣盛緻苑項目詳情 地址：九龍灣宏照道，鄰近彩虹站及啟德站 單位數量：857個綠置居單位 面積分佈：280至469平方呎（適合單身至家庭） 售價範圍：$1.68M - $3.54M（市價六折） 入伙日期：預計2026年9月30日 交通配套：步行8分鐘可達彩虹站，步行13分鐘可達啟德站，巴士及小巴路線齊全 綠置居2025申請時間表與流程 開始申請：2026年4月30日上午8時 截止申請：2026年5月20日晚上7時 攪珠抽籤：2026年7月10日 揀樓安排：2026年8月25日 綠置居2025揀樓優先次序 合資格申請者揀樓優先次序按申請類別、配額比例及攪珠結果釐定。其中清拆戶包括華富邨華安樓、華樂樓、華昌樓、華泰樓和華建樓、彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓、馬頭圍邨洋葵樓和水仙樓以及西環邨的租戶，可優先其他申請者揀樓。 配額比例如下： 家有長者／初生家庭：350個，佔總

香港氣候潮濕，公屋及居屋單位若底層防潮做不足，極易出現牆身發霉、起泡及漆皮剝落。「Pricerite 實惠｜創造家」團隊推行的「八層防護工藝」，透過剷底、髹塗防潮底漆、分三層薄批灰、細緻打磨，以及三層五合一乳膠漆加固，由底到面徹底阻隔水氣滲透，打造歷久常新的防潮牆身。 為什麼香港公居屋牆身極易發霉、起泡與剝落？ 每逢回南天，香港相對濕度經常高達 90% 以上。不少公屋及居屋業主在裝修或翻新時，為了趕時間或節省預算，忽略了油漆工程的底層防潮處理。如果只在舊牆身表面直接髹上新面漆，底層的水氣會持續積聚，最終導致： 牆身發霉黑點：水氣滋生霉菌，影響室內空氣質素及家人健康。 漆皮鼓起與剝落：底層紙巾灰或舊漆層失去附著力，造成整塊牆皮脫落。 牆面乾裂龜裂：批灰過厚或未徹底乾透便髹下一層，引致日後出現收縮微裂紋。 什麼是「八層防護工藝」？公居屋油漆工程 8 大標準步驟 想解決潮濕危機，「Pricerite 實惠｜創造家」堅守高標準的八層防護油漆工藝，嚴密把關每一個施工環節： 第一階段：底層清理與防潮處理 第 1 層｜剷底＋防潮底油層：徹底剷走舊油漆層及鬆散底

恭喜各位準業主，即將迎來粉嶺鳳凰嶺邨的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「鳳凰嶺邨入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：鳳凰嶺邨周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 鳳凰嶺邨收樓驗樓 Checklist 鳳凰嶺邨裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【粉嶺鳳凰嶺邨業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：鳳凰嶺邨周邊配套及單位資訊整合 鳳凰嶺邨坐落於粉嶺區，環境清幽且綠化空間充足。在規劃裝修設計前，先了解屋邨的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和設計方向都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 鳳凰嶺邨位於粉嶺北新發展區，雖然並非緊貼港鐵站，但區內交通網絡發展日益完善，接駁至港鐵東鐵綫粉嶺站相當便捷，輕鬆連

恭喜各位準業主，即將迎來位於九龍城啟德的啟盈苑入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「啟盈苑入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：啟盈苑周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 啟盈苑收樓驗樓 Checklist 啟盈苑裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【九龍城啟盈苑業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：啟盈苑周邊配套及單位資訊整合 啟盈苑坐落於九龍城啟德發展區，鄰近港鐵宋皇臺站及九龍城傳統民生區一帶。在規劃裝修設計前，先了解屋苑的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和設計方向都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 啟盈苑位於啟德新發展區與九龍城交界，最大的賣點是毗鄰港鐵屯馬綫宋皇臺站，步行僅1分鐘即可抵達

恭喜各位準業主，即將迎來東涌雋東邨的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「雋東邨入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：雋東邨周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 雋東邨收樓驗樓 Checklist 雋東邨裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【東涌雋東邨業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：雋東邨周邊配套及單位資訊整合 雋東邨坐落於東涌新市鎮擴展區（東涌東），是區內全新發展的重要公共房屋項目。在規劃新居裝修設計及傢俬佈局前，先了解屋邨的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和適應新社區都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 雋東邨位於東涌東填海區，隨著該區發展規劃逐步落實，交通網絡將日益完善，極具發展潛力。

最近屯門友愛邨有公屋單位被網民揭發，有違規打穿外牆安裝冷氣機情況，該單位業主隨即遭房屋署勒令，必須在 7 日內還原糾正，否則將直接收回單位。為了貪小便宜或一時方便，結果要賂多一筆裝修費，甚至連屋都輸，絕對是得不償失！ 想合法地擴展生活空間，「Pricerite實惠｜創造家」憑藉豐富的公居屋裝修經驗，建議業主利用訂造傢俬及靈活間房設計，在 100% 合法合規的情況下，打造通風透光、零違規的實用安樂窩。 唔拆牆點偷位？Pricerite實惠｜創造家「合法空間極大化」方案 在不改動主力牆、外牆的情況下，細單位又可以怎樣住得寬敞舒適？其實只要善用空間規劃，不用鋌而走險亂鑿牆，一樣可以住得好有私樓感！作為擁有 40 年公居屋裝修經驗的專家，「Pricerite實惠｜創造家」擅長以合法合規的方式為業主極大化生活空間： 1.門牆櫃一體 告別傳統厚實磚牆！利用雙面高櫃或C字櫃代替實體間隔，兼備間房、儲物、展示、通風、透光五大特點，既慳盡牆身厚度，又能劃分空間，更可以可以免泥水工程，減低成本。 2.閣樓訂造 完美善用垂直樓底空間，合法向「高空」發展！穩固安全地劃分

恭喜各位準業主，即將迎來東涌裕興苑的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「裕興苑入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：裕興苑周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 裕興苑收樓驗樓 Checklist 裕興苑裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【東涌裕興苑業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：裕興苑周邊配套及單位資訊整合 裕興苑坐落於東涌匯東街，處於東涌東新擴展區的發展地段，鄰近迎東邨。在規劃裝修設計前，先了解屋苑的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和設計方向都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 裕興苑位於東涌東新發展區，未來將受惠於東涌綫延綫的基建發展。雖然目前出入主要依賴巴士、小巴前往東涌市中心，但

成功抽中公居屋絕對是人生一大喜事！不過，新落成的公居屋絕大部份都是以「清水樓」的狀態交樓，除了廚房同廁所之外，完全沒有任何房間間隔。因此，屋主收樓後面對的第一個，亦是最頭痛的裝修煩惱，絕對是「點樣間房」！面對 300 至 400 呎的有限空間，想將單位「一房變兩房」甚至「兩房變三房」，最怕就是盲目起牆，結果遮擋了全屋唯一的光源，間出一個無窗、充滿壓迫感的「黑廳」。 到底間房物料點揀先唔伏？間牆櫃、趟門定實體磚牆好？「Pricerite實惠｜創造家」擁有豐富的公居屋裝修經驗，即刻為你詳細拆解 6 大熱門間隔方案的優缺點，幫你從零開始，在清水樓中劃出最慳位、最實用的完美佈局！ 1. 門牆櫃一體設計（間牆櫃）：細單位終極慳位神器 近年公居屋裝修最受歡迎的方案！利用大型的C字櫃或雙面高櫃代替實體牆身，完美劃分客廳與睡房。 優點： 終極一物多用！同步解鎖 間房＋儲物＋展示＋通風＋透光 五大功能。一邊是客廳電視櫃，另一邊是睡房衣櫃，將空間實用率推至極限。 缺點： 設計極考功夫，尺寸必須精準。 建議： 必須由專業的裝修及訂造傢俬團隊量屋精密定制，以確保櫃體的穩

最近政府公佈了為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，面對政府的收購計劃，相信各位宏福苑業主內心必定百感交集，適應新環境從來都不容易。為了令大家順利過渡今次變遷，「Pricerite 實惠｜創造家」為大家整理了「特設銷售計劃」和「樓換樓程序」的重要資訊，我們亦準備了一連串專屬支援方案，陪同大家一起渡過這時期，為你建構下一個溫暖安樂窩。

恭喜各位準業主，即將迎來九龍灣盛緻苑的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。「Pricerite實惠｜創造家」作為您的裝修設計夥伴，特別為您整理了這份「盛緻苑入伙全攻略」，從屋苑基本資料到裝修貼士，助您輕鬆展開新生活。 入伙前必讀：盛緻苑周邊配套及單位資訊整合 1. 位置與交通網絡 2. 周邊社區配套 3. 校網一覽 4. 單位間隔特色 無縫交接：從了解屋苑到規劃新居 盛緻苑收樓驗樓 Checklist 盛緻苑裝修設計靈感：小單位變大空間 為何選擇「Pricerite實惠｜創造家」成為您的裝修夥伴？ 【九龍灣盛緻苑業主限定】專屬裝修優惠！ 入伙前必讀：盛緻苑周邊配套及單位資訊整合 盛緻苑坐落於九龍灣，處於東九龍核心地段。在規劃裝修設計前，先了解屋苑的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和設計方向都有極大幫助。 1. 位置與交通網絡 盛緻苑位於九龍灣發展區，享有極其便利的交通網絡，無論是經鐵路或路面交通出行都四通八達。 鐵路優勢：鄰近港鐵觀塘綫彩虹站，步行約8分

網上超便宜的「全爆裝修套餐」真能撿到便宜？小心誤中「裝修黑工」陷阱！香港業主必睇拆解三大黑工Red Flags、香港裝修呎價行情，以及僱用黑工的嚴重法律後果。

準備為新屋裝修？市面上的「全包套餐」裝修報價看似便宜，實則暗藏無限追加收費、工期拖延等爛尾陷阱！「Pricerite實惠｜創造家」教你如何看懂裝修報價單，打造安心理想家！

新一期居屋攪珠結果正式公佈！今年房委會接獲逾 10 萬份申請，超額認購高達 14 倍。無論你抽中居屋2025、綠置居2025定係白居二，成功上車在即，第一時間緊係要對準中籤號碼，準備後續入息審查，仲要提早為未來嘅居屋裝修做好規劃！

恭喜各位準業主成功上車！揀樓後，到底何時才能真正「鎖匙到手」？要準備多少文件？整個流程稍有出錯，輕則延誤入伙，重則隨時被取消交易兼「殺訂」！為免手忙腳亂，「Pricerite實惠｜創造家」為你詳細拆解居屋收信三大階段、收樓必備文件，以及新手常犯的裝修違規陷阱！ 居屋收信三部曲：收到「第一封信」代表有得攞鎖匙？ 居屋收樓過程主要分為三個階段，準業主必須密切留意信箱： 第一封信（接近竣工通知）： 收到此信代表屋苑即將完工，單位進入買賣程序，但尚未能拿取鑰匙！業主應把握此黃金期，立即向銀行申請按揭及委託律師辦理手續。 第二封信（完成買賣通知）： 這是極關鍵的一步！買家必須於信內指定限期內（一般為 14 日），透過律師簽署轉讓契約及以本票繳付樓價餘額。逾期後果嚴重，隨時面臨被「殺訂」的風險。 第三封信（收樓通知信）： 順利辦妥所有法律手續後便會收到此信。此時業主需主動致電管理處預約收樓時間，迎接拿取新居鎖匙的大日子！ 裝修攻略：點解唔好等攞鎖匙先搵裝修公司？ 很多新手業主以為「見到實物」才找裝修公司，這絕對是浪費時間的大忌！建議在收到「第一封信」時，

最近準備新居屋或公屋入伙的業主注意！近日有裝修公司於小紅書上大肆宣傳，可以違例拆除宏緻苑單位的預製廚廁牆，實行全屋全爆裝修，結果隨即引來房署派員上門嚴查。這宗「公關災難」不僅令涉事業者面臨法律責任，更讓一眾準備進行居屋裝修及公屋裝修的業主響起警號。 買到心水單位，想重新規劃室內設計、將安樂窩大翻新絕對是人之常情。但香港公屋及居屋的裝修指引多，萬一誤信無牌黑工師傅或盲目跟風改錯結構，隨時要自費數十萬還原，甚至面臨被起訴及釘契的風險！ 為了保障各位業主的心血，香港上市公司旗下品牌「Pricerite實惠｜創造家」憑藉40年豐富的公居屋裝修經驗，為大家整理出以下「5大公居屋裝修禁忌」，助你避開裝修陷阱，順利入伙！ 居屋及公屋裝修 5 大注意事項 1. 嚴禁拆除預製廚廁牆及主力牆 近年落成的新居屋及公屋大多採用「預製組件」建築法，當中包含預製廚廁牆。這些組件與大廈結構息息相關，絕對不可拆除、鑽孔或削弱結構。一旦破壞，不僅影響樓宇承重力，房署巡查發現後定必勒令業主自費全數還原。 2. 公屋嚴禁改建開放式廚房 想擴闊空間感？切勿以身試法！基於房屋署規定，公屋