【杜絕裝修漏水】開工前必睇指南！三大防漏試水檢測全攻略

9月29日

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漏水不僅會破壞牆身裝潢與電器，引發安全隱患；若然殃及樓下鄰居甚至走廊升降機等公眾區域，更隨時面臨天文數字的鉅額索償。想避免新居入伙慘變免「水舞間」，拒絕手尾長又傷荷包？以下三大防漏「試水檢測」絕對缺一不可！

1. 廚房、廁所防水層測試

廚房和廁所在鋪磚前都會先做防水工序。首先浴室方面，師傅會在企缸或浴缸位置油至少1.8米高的防水物料，而其他位置亦會油至少2呎(即600mm)高的防水層；而廚房方面則會油至少300mm高。全部防水層都會油至少兩層，以防止水滲入石屎中，漏到下層單位或牆外。

而為了測試防水層是否有效，師傅師傅會在企缸或浴缸位置儲水，並記下水位，等待至少24小時後，再查看水量有否減少，這樣才能確保不會滲水或漏水。

如果新居廁所會改位，或翻新舊樓想重造水喉的話，都需要做「谷磅」測試會否有漏水問題。一般師傅會使用專用的壓力測試泵，透過加大來水喉的水壓，來觀察泵錶的壓力讀數會否隨著時間下降。而根據政府建築署及一般裝修驗收標準，會以最大供水水壓的1.5倍進行加壓，並觀察錶面讀數最少維持1小時沒有明顯下降。

如果沒有換新喉，而是沿用舊喉的話，師傅亦都會用較溫和的「谷水」來測試會否有漏水問題，以免加壓令原本舊喉出現破裂等問題。首先師傅會直接用大廈的供水水壓作測試，或於出水位安裝水壓錶，並關上供水水閘，等待約12至24小時之後(最少亦要維持數小時)，再觀察水位或水壓是否有異常。

不想打風落雨才發現窗邊有滲漏水問題？那就要記得在拆棚前或收樓時進行鋁窗試水測試。師傅會於室外用壓力水槍射向鋁窗最少15分鐘，重點檢查重點觀察鋁窗膠邊位、窗框與牆身之間的接口位有否滲水。在完成後，亦會打開窗戶，檢查窗框排水槽是否暢通無積水，以杜絕隱藏滲水黑點。

提提大家，鋁窗試水需要預先向屋苑管理處作出申請，如有需要，記得及早通知你的室內設計或裝修公司。

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