綠置居2024申請攻略｜一文睇清九龍灣宏緻苑售價＋資格＋揀樓時間表

九龍灣宏緻苑作為2025年唯一綠置居新盤，提供2,576個單位，最平只需$115萬即可上車！本文將全面拆解宏緻苑申請資格、售價、揀樓攻略及轉售限制，助你掌握置業先機。

綠置居2024｜九龍灣宏緻苑項目詳情

• 地址：九龍灣宏照道，鄰近啟德站

• 單位數量：2,576個綠置居單位

• 面積分佈：193至466平方呎（適合單身至家庭）

• 售價範圍：$1.15M - $3.49M（市價六折）

• 入伙日期：預計2026年5月31日

• 交通配套：步行10分鐘可達啟德站，巴士及小巴路線齊全

綠置居2024申請時間表與流程

開始申請：2025年7月17日上午8時

截止申請：2025年8月6日晚上7時

攪珠抽籤：第三季尾至第四季初（預計）

揀樓安排：第四季起（預計）

申請流程：

1. 網上／親身／郵寄申請綠置居2024

2. 準備身份證副本及證明文件

3. 繳交申請費HK$290

4. 等候攪珠結果及揀樓通知

綠置居2024申請資格與注意事項

綠表資格人士包括：

• 公屋住戶／房協甲類出租屋邨住戶

• 持有《綠表資格證明書》人士

• 長者租金津貼計劃受惠者

綠置居2024抽籤與揀樓配額

清拆戶：優先揀樓

家有長者／初生家庭：1,050個

一人申請者：250個

由綠置居及居屋（2025年）開始，向「前兩次曾連續申請」同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，額外抽籤號碼，提升中籤機會！

宏緻苑單位分佈（按實用面積）

193-194 平方呎：72個單位，估總數3%

280-298 平方呎：895個單位，估總數35%

377-395 平方呎：878個單位，估總數34%

450-466 平方呎：731個單位，估總數28%

總計：2,576個單位

宏緻苑按揭安排與供款預算

• 首期只需5%，最低HK$57,500即可上車

• 可申請最高95%按揭，供款期30年

• 以平均售價$2.47M計算，每月供款約$10,500（利率3.5%）

  
  

綠置居轉售限制政策

首5年：只限綠表人士於第二市場轉售，不得補地價

第6至15年：免補地價轉售予綠表人士，但不可公開市場出售

第15年後：可補地價後於自由市場出售

九龍灣宏緻苑地理優勢明顯，售價吸引，申請期由7月17日至8月6日，合資格綠表人士可透過網上、親身或郵寄方式申請。預計第三季攪珠，第四季開始揀樓，機會難得，切勿錯過！