【居屋收樓懶人包】新居屋收信程序、準備清單全攻略！幾時搵裝修最著數？
- 7月6日
- 讀畢需時 2 分鐘
恭喜各位準業主成功上車！揀樓後，到底何時才能真正「鎖匙到手」？要準備多少文件？整個流程稍有出錯，輕則延誤入伙，重則隨時被取消交易兼「殺訂」！為免手忙腳亂，「Pricerite實惠｜創造家」為你詳細拆解居屋收信三大階段、收樓必備文件，以及新手常犯的裝修違規陷阱！
居屋收信三部曲：收到「第一封信」代表有得攞鎖匙？
居屋收樓過程主要分為三個階段，準業主必須密切留意信箱：
第一封信（接近竣工通知）：
收到此信代表屋苑即將完工，單位進入買賣程序，但尚未能拿取鑰匙！業主應把握此黃金期，立即向銀行申請按揭及委託律師辦理手續。
第二封信（完成買賣通知）：
這是極關鍵的一步！買家必須於信內指定限期內（一般為 14 日），透過律師簽署轉讓契約及以本票繳付樓價餘額。逾期後果嚴重，隨時面臨被「殺訂」的風險。
第三封信（收樓通知信）：
順利辦妥所有法律手續後便會收到此信。此時業主需主動致電管理處預約收樓時間，迎接拿取新居鎖匙的大日子！
裝修攻略：點解唔好等攞鎖匙先搵裝修公司？
很多新手業主以為「見到實物」才找裝修公司，這絕對是浪費時間的大忌！建議在收到「第一封信」時，便開始向裝修公司索取報價、構思室內設計及整理預算。
提早幾個月規劃，意味著一收樓就能無縫接軌立即開工，為你省下幾個月在外「捱貴租」的冤枉錢！
收樓日必備清單：帶漏文件隨時白行一趟？
收樓當日程序繁多，出發前請確保帶齊以下文件，方便管理處迅速辦理手續：
收樓通知信
業主香港身分證（正副本）
律師樓發出的完成買賣單位證明文件
銀行戶口證明文件（以辦理管理費自動轉帳）
完成登記後，房委會職員會交妥門匙、信箱鎖匙、業主手冊、裝修指引及裝置設備表。
黃金7日驗樓期與裝修禁忌：MIC預製廚廁組件拆得嗎？
把握 7 日免費執修期：
收樓後有一星期的「黃金驗樓期」。建議安排專業驗樓師檢查牆身空鼓、滲水痕跡或崩花。如有問題，請盡快登入房署「智入伙」網站申報，由管理處免費跟進。一旦逾期，維修費用便須由業主自行承擔！
嚴守居屋裝修指引（MIC 注意）：
近年新建的公居屋多採用「預製式廚廁組件」(MIC)，這些結構牆及地台絕不能隨意拆改。若裝修涉及結構性改動（如更改廚房防火門），必須委任認可人士向房委會入紙申請，獲批後方可動工，否則屬違法僭建。
居屋裝修限制多，交給最熟悉公屋裝修及居屋裝修規範的香港上市公司旗下品牌——「Pricerite實惠｜創造家」！我們提供「訂造傢俬 × 輕裝修」一站式方案，保證一口價無隱藏收費、絕不使用黑工，為你打造最安心的安樂窩。立即聯絡我們免費諮詢及索取報價！
